Продажи новостроек
Вы получаете платформу продаж новостроек: покупатель выбирает квартиру на интерактивной шахматке и планировке, видит актуальную цену и статус, бронирует онлайн, а отдел продаж ведёт сделку в воронке с ипотекой и документами. Купите исходники и разверните под своим брендом, возьмите белый лейбл или арендуйте SaaS — код и данные ваши, недостающие модули (динамическое ценообразование, трейд-ин, интеграции) мы дорабатываем.
Сайт застройщика: шахматка квартир, бронь, оплата брони, e-договор.
Платформа продаж новостроек — это не «сайт застройщика с формой заявки». Это связка из квартирографии (корпуса, секции, этажи, квартиры со статусами и ценами), интерактивной шахматки и планов этажей, актуального ценообразования (цена меняется по мере продаж и по акциям), онлайн-бронирования с блокировкой квартиры, воронки продаж с ипотекой и эскроу, личного кабинета покупателя и интеграций с 1С и площадками. Каждый элемент несложен, но вместе это 6–11 месяцев.
Мы уже собрали эту платформу. re-dev — полноценная система продаж новостроек: публичная витрина ЖК с шахматкой и выбором квартиры, онлайн-бронирование, воронка сделок для отдела продаж, ипотечный модуль, личный кабинет покупателя и административная панель с квартирографией и ценообразованием. Вы берёте исходники, брендируете и запускаете за недели.
Граница честная: мы поставляем технологию — витрину, шахматку, бронирование, воронку и интеграции. Наполнение квартирографией, договоры с банками по ипотеке, эскроу-счета, юридическую сторону ДДУ и сами продажи обеспечиваете вы. Мы не застройщик, не банк, не гарантируем продажи и не выступаем стороной ДДУ.
Почему сайта с формой заявки застройщику мало
Покупатель новостройки хочет выбрать конкретную квартиру, а не оставить заявку «перезвоните мне». Ему нужно увидеть шахматку корпуса, выбрать этаж и квартиру, посмотреть планировку, вид из окна, актуальную цену и статус (свободна/бронь/продана). Обычный лендинг застройщика этого не даёт — покупатель уходит туда, где может выбрать сам. Digital-продажи стали стандартом, а собрать интерактивную витрину с квартирографией сложно.
Вторая боль — актуальность и ценообразование. Квартиры продаются, цены меняются по мере наполнения дома и по акциям, часть уходит в бронь и срывается. Если витрина, отдел продаж, 1С и объявления на площадках живут отдельно, возникает рассинхрон: на сайте квартира свободна, а она уже продана. Нужен единый источник правды по квартирографии и статусам с автоматическим обновлением везде.
Третья — сделка сложнее, чем во вторичке: бронирование с блокировкой квартиры, ипотека (заявки в банки, калькулятор, одобрение), эскроу-счета по 214-ФЗ, ДДУ, длинная воронка с несколькими согласованиями. Отделу продаж нужна воронка именно под новостройки с этими этапами, а покупателю — личный кабинет со статусом сделки и документами. Универсальная CRM это не закрывает.
- Лендинг с формой заявки не даёт выбрать квартируЦена ошибки: Покупатель уходит туда, где есть шахматка и онлайн-выборИнтерактивная витрина с шахматкой, планами этажей и выбором конкретной квартиры.
- Витрина, 1С и площадки рассинхронизированыЦена ошибки: На сайте квартира свободна, а она уже продана — потерянное довериеЕдиная квартирография как источник правды с автообновлением статусов везде.
- Цены и акции меняются, обновлять вручную дорогоЦена ошибки: Устаревшие цены, ошибки, упущенная маржаУправление ценами и акциями централизованно, с возможностью динамического ценообразования.
- Нет онлайн-бронирования с блокировкой квартирыЦена ошибки: Двойные брони, споры, ручное согласованиеОнлайн-бронирование с временной блокировкой квартиры и статусами брони.
- Воронка и ипотека не заточены под новостройкиЦена ошибки: Отдел продаж тонет, покупатель без личного кабинетаВоронка под новостройки с бронью, ипотекой, эскроу и ДДУ плюс личный кабинет покупателя.
- Разработка платформы растянулась на годЦена ошибки: Бюджет сгорел, продажи идут по старинкеПлатформа уже написана и обкатана — запуск за 2–4 недели вместо 6–11 месяцев.
Своя разработка против готовой платформы продаж новостроек
Платформа с нуля — это 6–11 месяцев работы команды: backend, frontend, интерактивная шахматка и планы этажей, ценообразование, бронирование, воронка, ипотека, интеграции с 1С и банками. Большая часть уходит на квартирографию, интерактивную витрину и синхронизацию статусов — то, что определяет продукт.
Готовая платформа переворачивает график: витрина, шахматка, бронирование, воронка и интеграции уже написаны. Вы тратите недели на бренд, загрузку квартирографии ваших ЖК и подключение банков/1С — и запускаете digital-продажи. Разница в деньгах и времени кратная.
| Этап | Свой стек | С wl-solution |
|---|---|---|
| Аналитика и модель квартирографии | 3–5 недель | уже в продукте |
| Интерактивная шахматка и планы этажей | 1,5–3 месяца | готово |
| Ценообразование и акции | 1–2 месяца | конфигурируется |
| Онлайн-бронирование | 1–1,5 месяца | готово |
| Воронка, ипотека, эскроу, ДДУ | 1,5–2,5 месяца | конфигурируется |
| Личный кабинет и интеграции (1С, банки, площадки) | 1,5–2 месяца | интеграции готовы |
| Тестирование и запуск | 1–1,5 месяца | 1–2 недели |
Что вы получаете
re-dev — цельная платформа продаж новостроек: публичная витрина ЖК с шахматкой и выбором квартиры, кабинет отдела продаж с воронкой, личный кабинет покупателя и административная панель с квартирографией и ценообразованием. Одна кодовая база, единая модель данных, квартирография как источник правды.
Продукт закрывает весь цикл: покупатель выбирает квартиру на витрине → бронирует онлайн → отдел продаж ведёт сделку в воронке с ипотекой и эскроу → подписывается ДДУ → покупатель следит за сделкой в личном кабинете. Статусы квартир синхронизируются с 1С и площадками. Всё под вашим брендом.
Вы разворачиваете платформу под своим брендом, загружаете квартирографию ЖК, настраиваете цены, бронирование и воронку, подключаете банки и 1С. Нужного модуля (динамическое ценообразование, трейд-ин, паркинг/кладовые) или интеграции нет — дорабатываем.
Витрина и выбор квартиры
Шахматка, планы этажей, актуальные цены.
Интерактивная витрина ЖК: шахматка корпусов и секций, планы этажей, карточка квартиры с планировкой, видом и ценой.
Фильтры по параметрам, статусы квартир в реальном времени, 3D-туры и визуализации.
Бронирование и сделка
Онлайн-бронь, воронка, ипотека, эскроу.
Онлайн-бронирование с временной блокировкой квартиры; воронка продаж под новостройки с этапами брони, ипотеки, эскроу и ДДУ.
Ипотечный модуль: калькулятор, заявки в банки, отслеживание одобрения.
Управление и синхронизация
Квартирография, цены, интеграции, кабинет покупателя.
Админка с квартирографией, ценообразованием и акциями; синхронизация статусов с 1С и площадками.
Личный кабинет покупателя со статусом сделки, документами и оплатами.
Что мы держим в голове, проектируя продукт
- 01
Квартирография — единый источник правды
Корпуса, секции, этажи, квартиры, статусы и цены живут в одной модели. Витрина, отдел продаж, 1С и площадки берут данные оттуда.
Это убирает главную боль застройщика — рассинхрон, когда на сайте квартира свободна, а она продана.
- 02
Покупатель выбирает сам
Digital-продажи — это возможность выбрать конкретную квартиру на шахматке и плане, а не оставить заявку «перезвоните».
Мы делаем интерактивную витрину быстрой и точной, потому что именно она конвертирует.
- 03
Технология, а не продажи и не банк
Мы даём платформу. Квартирография, договоры с банками, эскроу, ДДУ и сами продажи — на вашей стороне.
Это честно: мы не застройщик и не банк, не гарантируем продажи и не выступаем стороной ДДУ.
- 04
Ваш бренд, ваши ЖК, ваш код
Бренд, квартирография, цены, воронка и интеграции — ваши. С исходниками вы не зависите от нашего роадмапа.
Нужного модуля или интеграции нет — добавляем и отдаём код.
Полный набор сценариев — без покупки модулей и плагинов
Витрина и выбор квартиры
Интерактивная витрина ЖК с шахматкой, планами этажей и карточкой квартиры — то, что конвертирует покупателя.
Шахматка ЖК: выбор корпуса, секции, этажа и квартиры с отображением статуса (свободна/бронь/продана) и актуальной цены.
Фильтры по числу комнат, площади, цене, этажу; подсветка подходящих квартир.
- · Покупатель выбирает конкретную квартиру сам
- · Статусы и цены в реальном времени
- · Выше конверсия, чем у формы заявки
План этажа с расположением квартиры, карточка с планировкой, метражом комнат, видом из окна, вариантами отделки и ценой.
Ипотечный платёж по квартире, кнопка брони, похожие квартиры.
- · Вся информация о квартире в одном месте
- · Понятная цена и платёж по ипотеке
- · Меньше вопросов до звонка
3D-туры по планировкам, визуализации видов из окна, интерактивный генплан ЖК с выбором корпуса.
Галереи хода строительства для доверия.
- · Погружение без выезда на объект
- · Доверие через ход строительства
- · Продажа на стадии котлована
Бронирование и сделка
Онлайн-бронирование, воронка под новостройки, ипотека и эскроу.
Бронь квартиры онлайн с временной блокировкой, сроком и статусом; платная и бесплатная бронь по вашим правилам.
Защита от двойного бронирования через блокировку в квартирографии.
- · Квартира закрепляется за покупателем
- · Нет двойных броней и споров
- · Начало сделки без звонка
Воронка с этапами под новостройки: бронь, одобрение ипотеки, открытие эскроу, подписание ДДУ, расчёт, передача.
Задачи, документы и согласования на этапах; привязка к квартире и покупателю.
- · Прозрачный ход сложной сделки
- · Ничего не теряется между этапами
- · Контроль отдела продаж
Ипотечный калькулятор по квартире, отправка заявок в банки-партнёры, отслеживание одобрения и ставки.
Учёт эскроу-счетов по 214-ФЗ на этапе сделки.
- · Ипотека внутри сделки, а не отдельно
- · Быстрее одобрение через партнёров
- · Учёт эскроу по закону
Управление и ценообразование
Квартирография, цены, акции и синхронизация — ядро управления продажами.
Единая модель ЖК: корпуса, секции, этажи, квартиры с параметрами, планировками и статусами — источник правды для всех каналов.
Импорт квартирографии из проектных файлов и 1С.
- · Один источник статусов и цен
- · Синхронизация везде
- · Нет рассинхрона витрины и продаж
Управление ценами по квартирам, корпусам и этапам, акции и скидки, возможность динамического ценообразования (цена растёт по мере продаж/готовности).
История цен и контроль маржи.
- · Актуальные цены везде
- · Гибкие акции без ручного труда
- · Оптимизация маржи
Синхронизация квартирографии и статусов с 1С застройщика и выгрузка квартир на площадки (Циан, Авито, Домклик, Яндекс).
Снятие проданных и забронированных с площадок автоматически.
- · Нет проданных квартир на сайте и площадках
- · Меньше ручной работы
- · Единая картина продаж
Кабинеты и аналитика
Личный кабинет покупателя, кабинет отдела продаж и аналитика для руководства.
Кабинет покупателя: статус брони и сделки, документы (ДДУ, платёжки), график и статус оплат, ход строительства его дома.
Уведомления по этапам сделки.
- · Покупатель видит статус без звонков
- · Доверие и удержание
- · Меньше нагрузки на отдел продаж
Аналитика по воронке, темпам продаж и остаткам по ЖК и корпусам, источникам лидов, эффективности менеджеров и акций.
Отчёты для руководства и выгрузки.
- · Руководство видит продажи в цифрах
- · Контроль остатков и темпов
- · Оценка акций и каналов
Архитектура
Платформа построена вокруг квартирографии как единого источника правды, публичной витрины (шахматка, планы, карточки), контура сделки (бронирование, воронка, ипотека) и контура синхронизации (1С, банки, площадки). Тяжёлые задачи — выгрузка, синхронизация, рендеринг витрины — вынесены в фоновые процессы и кэш.
Публичная витрина, кабинеты и админка работают через единый API. Бронирование использует атомарную блокировку квартиры, чтобы исключить двойные брони. Аналитика строится на реплике БД.
Аутентификация, витрина, бронирование, сделки, кабинеты; маршрутизация запросов публичной части, отдела продаж и покупателя.
Хранит корпуса, секции, этажи, квартиры, статусы и цены; отдаёт данные всем каналам.
Отдаёт витрину: шахматку, планы этажей, карточки квартир; кэширует для скорости и SEO.
Атомарно блокирует квартиру при брони, ведёт сроки и статусы, снимает просроченные брони.
Воронка под новостройки, задачи, документы, эскроу и ДДУ; привязка к квартире и покупателю.
Калькулятор, заявки в банки-партнёры, отслеживание одобрения и ставок.
Управление ценами, акциями и динамическим ценообразованием, история цен.
Двусторонняя синхронизация с 1С и выгрузка на площадки, разрешение конфликтов статусов.
Кабинет отдела продаж, личный кабинет покупателя, админка с квартирографией под вашим брендом.
Воронка, темпы, остатки, источники и акции на реплике БД.
Поток данных
Застройщик загружает квартирографию → она становится источником правды для витрины и продаж.
Покупатель выбирает квартиру на шахматке → бронирует → сервис бронирования блокирует квартиру.
Отдел продаж ведёт сделку по воронке → ипотека, эскроу, ДДУ фиксируются на этапах.
Статусы квартир синхронизируются с 1С и площадками → рассинхрон исключён.
Покупатель следит за сделкой в личном кабинете → аналитика собирает воронку и остатки.
Масштабирование
Витрина кэшируется и рендерится под SEO — выдерживает рекламный трафик.
Синхронизация с 1С и площадками идёт в очередях, не тормозя витрину.
Аналитика на реплике не мешает продажам.
Что ломается и как восстанавливаем
Сбой синхронизации с 1С → статусы держатся из квартирографии, догоняем при восстановлении.
Площадка изменила формат → выгрузка помечает ошибку, данные не портятся.
Сбой ипотечного сервиса → сделка продолжается, заявки в банки уходят при восстановлении.
Двойная бронь предотвращается атомарной блокировкой на уровне квартирографии.
Безопасность
Атомарная блокировка исключает двойные брони и продажу одной квартиры дважды.
Контроль доступа к документам сделки (ДДУ, платёжки) в личном кабинете.
Хранение персональных данных покупателей с учётом 152-ФЗ.
Журналирование изменений цен, статусов и сделок.
Готовые коннекторы
Платформа подключается к 1С застройщика, банкам, площадкам, эквайрингу, картам и аналитике. Ключевые интеграции — под абстракцией.
Кейсы, которые мы регулярно разворачиваем
Запуск digital-продаж под своим брендом
Застройщик продаёт через лендинг и звонки, теряет покупателей, которые хотят выбрать квартиру сами.
Разворачиваем платформу под брендом, загружаем квартирографию ЖК.
Настраиваем витрину с шахматкой, цены и онлайн-бронирование.
Подключаем воронку, ипотеку и синхронизацию с 1С.
- · Интерактивная шахматка
- · Онлайн-бронирование
- · Воронка продаж новостроек
- · Квартирография
- · Покупатель выбирает и бронирует онлайн
- · Нет рассинхрона витрины и 1С
- · Отдел продаж ведёт сделки в воронке
Единая платформа для портфеля ЖК
Крупный застройщик ведёт несколько проектов и хочет единую платформу с общей аналитикой.
Настраиваем мультипроектную структуру и роли.
Подключаем динамическое ценообразование и общий пул банков.
Даём руководству сквозную аналитику по остаткам и темпам.
- · Квартирография
- · Ценообразование и акции
- · Аналитика продаж
- · Синхронизация и выгрузка
- · Все ЖК в одной системе
- · Оптимизация цен по данным
- · Контроль остатков и темпов
Витрина новостроек от нескольких застройщиков
Агентство продаёт новостройки нескольких застройщиков и хочет единую витрину с бронированием.
Настраиваем витрину с ЖК разных застройщиков.
Подключаем брони и воронку на агентство.
Синхронизируем статусы с застройщиками по фидам.
- · Интерактивная шахматка
- · Онлайн-бронирование
- · Синхронизация и выгрузка
- · Единая витрина новостроек
- · Бронирование через агентство
- · Актуальные статусы от застройщиков
Продажи на раннем этапе через визуализации
Застройщик начинает продажи на котловане, физического объекта нет — нужно продавать через digital.
Настраиваем витрину с 3D-турами, визуализациями и генпланом.
Подключаем бронирование и ипотеку для ранних продаж.
Ведём воронку с эскроу по 214-ФЗ.
- · 3D-туры и визуализации
- · Планы этажей и карточка квартиры
- · Ипотека и эскроу
- · Продажи до готовности объекта
- · Доверие через визуализации и ход стройки
- · Учёт эскроу по закону
Сложные схемы покупки: трейд-ин, рассрочка
Застройщик предлагает трейд-ин старой квартиры и рассрочку, обычная воронка это не учитывает.
Дорабатываем модули трейд-ина и рассрочки под ваши правила.
Настраиваем воронку с этими схемами.
Связываем оценку трейд-ин с сделкой.
- · Воронка продаж новостроек
- · Ипотека и эскроу
- · Ценообразование и акции
- · Сложные схемы в единой воронке
- · Больше конверсия за счёт гибкости покупки
- · Прозрачный учёт условий
Как проходит запуск
От развёртывания до работающих digital-продаж — за 2–4 недели.
- Неделя 1 — бренд и квартирографияВитрина под брендом с загруженными ЖК
- · Разворачиваем платформу, брендируем витрину и кабинеты
- · Загружаем квартирографию ЖК (корпуса, этажи, квартиры)
- · Настраиваем планировки, визуализации и цены
Готово, когда:- ✓ Шахматка ЖК отображается
- ✓ Статусы и цены актуальны
- Неделя 2 — бронирование и воронкаОнлайн-бронь и сделки
- · Настраиваем онлайн-бронирование и правила брони
- · Настраиваем воронку под новостройки
- · Настраиваем личный кабинет покупателя
Готово, когда:- ✓ Квартира бронируется онлайн с блокировкой
- ✓ Сделка ведётся по воронке
- Неделя 3 — ипотека и синхронизацияИпотека и единые статусы
- · Подключаем ипотечный калькулятор и банки
- · Настраиваем синхронизацию с 1С
- · Подключаем выгрузку на площадки
Готово, когда:- ✓ Ипотека считается и заявки уходят в банки
- ✓ Статусы синхронизированы с 1С и площадками
- Неделя 4 — аналитика и запускКонтроль и промышленная эксплуатация
- · Настраиваем аналитику продаж и остатков
- · Обучаем отдел продаж
- · Пилот и донастройка, SEO витрины
Готово, когда:- ✓ Руководство видит воронку и остатки
- ✓ Платформа готова к трафику
Как перенести данные из текущей системы
Импортируем квартирографию из проектных файлов и 1С.
Переносим текущие брони и сделки в воронку.
Настраиваем синхронизацию статусов с 1С.
| Источник | У нас | Заметка |
|---|---|---|
| Квартирография (проект/1С) | Модель квартирографии | Корпуса, этажи, квартиры |
| Текущие брони и сделки | Воронка продаж | По возможности с историей |
| Цены и акции | Ценообразование |
Выгружаем квартирографию, сделки и клиентов.
Раскладываем на модель платформы (квартирография + воронка).
Сохраняем историю сделок и статусы по возможности.
| Источник | У нас | Заметка |
|---|---|---|
| Квартирография платформы | Модель квартирографии | |
| Сделки и брони | Воронка и брони | Разбор этапов |
| Клиенты | Покупатели и кабинеты |
Когда наш продукт — не лучший выбор (и когда лучший)
Profitbase
competitorПопулярная в РФ платформа для застройщиков: витрина, шахматка, CRM-надстройки, интеграции.
- + Заточена под застройщиков
- + Готовая шахматка и интеграции с CRM
- + Известна рынку
- − SaaS без доступа к коду и данным на вашей стороне
- − Кастомизация в рамках вендора и его тарифов
- − Зависимость от чужого роадмапа
Наш вердикт:Сильная отраслевая платформа, но это SaaS: вы арендуете и зависите от вендора и тарифов. Мы даём ту же функциональность (витрина, шахматка, бронь, воронка), но с исходниками, белым лейблом и полной кастомизацией. Если нужен свой продукт и контроль — наш вариант.
Альтернатива выигрывает, когда: Если устраивает готовый SaaS без владения кодом и глубокой кастомизации.
Macro
competitorЭкосистема для застройщиков: сайты, CRM, шахматка, маркетинг.
- + Широкая экосистема продуктов
- + Сайты и маркетинг в комплекте
- + Опыт в девелопменте
- − Пакетный SaaS, вы внутри их экосистемы
- − Нет исходников и белого лейбла под свой бренд-продукт
- − Стоимость растёт с масштабом
Наш вердикт:Хорош как экосистема под ключ, но вы живёте внутри неё без владения кодом. Мы даём платформу с исходниками, которую вы разворачиваете и меняете под себя, не завися от вендора. Для собственного актива — наш вариант.
Альтернатива выигрывает, когда: Если нужна готовая экосистема и не важно владение кодом.
Смартис (Smartis)
competitorПлатформа аналитики и автоматизации маркетинга/продаж для застройщиков.
- + Сильная аналитика и сквозная отчётность
- + Заточена под маркетинг застройщика
- + Интеграции с рекламой
- − Фокус на аналитике, а не на витрине и бронировании как продукте
- − SaaS без исходников
- − Нужны другие продукты для полной витрины
Наш вердикт:Отличная аналитика, но это не готовая витрина с шахматкой и бронированием под ваш бренд с исходниками. Мы закрываем продажный контур целиком и отдаём код. Если нужен свой продажный продукт, а не только аналитика — наш вариант.
Альтернатива выигрывает, когда: Если основная задача — сквозная аналитика маркетинга, а витрина уже есть.
Универсальный сайт на CMS + AmoCRM
competitorСвязка обычного сайта на CMS с универсальной CRM и ручной шахматкой.
- + Дёшево на старте
- + Знакомые инструменты
- + Быстрый простой лендинг
- − Нет настоящей интерактивной шахматки и синхронизации статусов
- − Бронирование и воронка новостроек — костыли
- − Рассинхрон витрины, CRM и 1С
Наш вердикт:Годится для простого лендинга, но не для digital-продаж новостроек: шахматка, бронь с блокировкой, синхронизация с 1С — там слабое место. Мы даём инженерное ядро продаж новостроек и исходники. Для серьёзных продаж — наш вариант.
Альтернатива выигрывает, когда: Если нужен простой лендинг без онлайн-выбора квартиры и синхронизации.
Собственная разработка с нуля
build-from-scratchНанять команду и построить платформу продаж новостроек с нуля.
- + Полный контроль над продуктом
- + Только ваши процессы и схемы
- + Код изначально ваш
- − 6–11 месяцев и $90k–$240k до запуска
- − Шахматка, бронирование, ценообразование, интеграции — всё самим
- − Риск застрять на синхронизации с 1С и банками
Наш вердикт:Оправдано, только если модель продаж радикально уникальна и это ядро бизнеса. Иначе вы год пишете то, что у нас готово. С нашими исходниками вы получаете тот же контроль, но стартуете через недели.
Альтернатива выигрывает, когда: Когда схема продаж уникальна настолько, что не ложится ни на одну платформу.
За что вы платите — и за что не платите
Покупка — что внутри
Покупка исходников — разово от $5 900. Полный код (витрина, кабинеты, админка, backend), развёртывание в вашей инфраструктуре, владение кодом и данными без отчислений нам.
Подходит, когда продажи новостроек — основной бизнес и нужен полный контроль над данными, ценообразованием и брендом.
Аренда — что внутри
Аренда SaaS — от $290/мес. Мы обслуживаем платформу, вы получаете брендированную витрину и воронку без разовых вложений. Подходит для быстрого старта одного ЖК.
В аренду входит обслуживание, обновления и поддержка. Договоры с банками, эскроу и квартирография — на вашей стороне.
TCO за первый год
Лицензия/исходники (разово) или аренда 12 мес Покупка или аренда | от $5 900 или от $3 480/год |
Развёртывание и запуск 2–4 недели | включено в проект |
Интеграция с 1С Разово | по конфигурации 1С |
Эквайринг / эскроу С броней и расчётов | комиссия провайдера / через банк |
Телефония и коллтрекинг Учёт лидов | по тарифу провайдера |
Инфраструктура и хранилище Хостинг, визуализации | по объёму контента и трафику |
Что вы НЕ платите дополнительно
- Интерактивная шахматкаШахматка, планы этажей и карточки квартир уже написаны — вы не платите за месяцы разработки самого сложного элемента витрины.
- Синхронизация статусовЕдиная квартирография и синхронизация с 1С и площадками готовы — не боретесь с рассинхроном проданных квартир.
- Бронирование и воронка новостроекОнлайн-бронь с блокировкой, воронка с ипотекой и эскроу встроены — не собираете сложный продажный контур после запуска.
Честный список ограничений
Лучше сказать сейчас, чем выяснить через месяц после оплаты. Если ваш кейс упирается во что-то из списка ниже — напишите, предложим обходной путь или честно скажем «не наш».
- Мы не застройщик и не продаём квартирыМы даём платформу для продаж. Сами квартиры, квартирография и продажи — ваши. Мы не выступаем стороной ДДУ и не гарантируем продажи.
- Мы не банк и не открываем эскроу-счетаИпотека и эскроу-счета обеспечиваются банками, с которыми у вас договоры. Мы интегрируем банки и учитываем эскроу в сделке, но не заменяем их.
- Мы не гарантируем продажи и трафикПлатформа повышает конверсию через digital-инструменты, но трафик и продажи зависят от вашего маркетинга, цен и объекта. Мы отвечаем за инструмент.
- Мы не заменяем 1С и бухгалтерию застройщикаПлатформа синхронизируется с 1С, но официальный учёт, отчётность и бухгалтерия ведутся в профильных системах на вашей стороне.
- Мы не берём на себя юридическую сторону ДДУ и 214-ФЗПлатформа ведёт учёт сделки и документов, но соответствие 214-ФЗ, оформление ДДУ и правовые аспекты — на стороне застройщика и его юристов.
Термины, чтобы говорить с нами на одном языке
- Платформа продаж новостроек
- Система для застройщика: витрина, шахматка, бронирование, воронка.
- Квартирография
- Модель ЖК: корпуса, секции, этажи, квартиры со статусами и ценами.
- Шахматка
- Интерактивная схема квартир дома с выбором и статусами.
- План этажа
- Схема расположения квартир на этаже для выбора.
- Статус квартиры
- Свободна, в брони или продана — обновляется в реальном времени.
- Онлайн-бронирование
- Бронь квартиры через сайт с временной блокировкой.
- Блокировка квартиры
- Атомарный захват квартиры при брони против двойных продаж.
- Воронка продаж новостроек
- Этапы: бронь, ипотека, эскроу, ДДУ, расчёт.
- ДДУ
- Договор долевого участия — основной договор при покупке новостройки.
- 214-ФЗ
- Закон о долевом строительстве, регулирующий продажи и эскроу.
- Эскроу-счёт
- Счёт, где деньги дольщика хранятся до сдачи дома.
- Ипотечный калькулятор
- Расчёт платежа по квартире с параметрами кредита.
- Динамическое ценообразование
- Изменение цены по мере продаж и готовности дома.
- Трейд-ин
- Зачёт старой квартиры покупателя в счёт новой.
- Рассрочка
- Оплата квартиры частями по графику от застройщика.
- Личный кабинет покупателя
- Раздел со статусом сделки, документами и оплатами.
- Генплан
- Схема расположения корпусов ЖК на территории.
- 3D-тур
- Виртуальный обход планировки или объекта.
- Синхронизация с 1С
- Двусторонний обмен квартирографией и статусами с учётом.
- Источник правды
- Единое место хранения статусов и цен для всех каналов.
- SSR
- Серверный рендеринг витрины для скорости и индексации.
- 152-ФЗ
- Закон о персональных данных, важный при хранении данных покупателей.
- White-label
- Поставка платформы под брендом заказчика без упоминания вендора.
Кому подходит «Продажи новостроек» — и как его обычно разворачивают.
Запуск digital-продаж под своим брендом
Застройщик продаёт через лендинг и звонки, теряет покупателей, которые хотят выбрать квартиру сами.
Единая платформа для портфеля ЖК
Крупный застройщик ведёт несколько проектов и хочет единую платформу с общей аналитикой.
Витрина новостроек от нескольких застройщиков
Агентство продаёт новостройки нескольких застройщиков и хочет единую витрину с бронированием.
Продажи на раннем этапе через визуализации
Застройщик начинает продажи на котловане, физического объекта нет — нужно продавать через digital.
Сложные схемы покупки: трейд-ин, рассрочка
Застройщик предлагает трейд-ин старой квартиры и рассрочку, обычная воронка это не учитывает.
Готовые сценарии — не надо собирать из частей.
- Веб-кабинет клиента + админка оператора
- Полнофункциональная админ-панель оператора
- Объявления + поиск по геолокации
- Лиды и переписка с клиентом
- Брендирование (логотип, цвета, шрифты, домен) — без правок исходников
- Локализация под русский + английский, легко добавить другие
Что спрашивают операторы перед запуском «Продажи новостроек»
Если нужного модуля, схемы продажи или интеграции нет — доработаете?
Чем вы лучше Profitbase или Macro?
Чем вы отличаетесь от Смартис?
Как работает интерактивная шахматка?
Как устроено онлайн-бронирование?
Как решается проблема рассинхрона с 1С и площадками?
Есть ли ипотечный модуль?
Поддерживаются ли эскроу-счета и 214-ФЗ?
Есть ли личный кабинет покупателя?
Есть ли динамическое ценообразование?
Кому принадлежат код и данные?
Можно ли перенести данные с текущего решения?
Сколько времени до запуска?
Подходит ли для нескольких ЖК или портфеля проектов?
Можно продавать на стадии котлована?
Можно ли выгружать квартиры на площадки?
Гарантируете ли вы рост продаж?
Вы продаёте квартиры или участвуете в ДДУ?
Вы заменяете 1С и банк?
Как считается стоимость владения в первый год?
Можно ли реализовать трейд-ин и рассрочку?
Что вы точно не берёте на себя?
Что я получаю при покупке: исходники или только бинарник?
Где физически работает мой деплой при аренде?
Сколько времени от заказа до боевого URL?
Можно подключить собственный домен и сертификат?
Как работают обновления продукта?
Что если мне нужны кастомные доработки?
Готовы запустить «Продажи новостроек» под своим брендом?
Аренда: 5 минут от заказа до боевого URL. Покупка: 1–5 рабочих дней.