Сервис self-storage
Self-storage зарабатывает на заполняемости и предсказуемой ежемесячной подписке, а теряет на пустых ячейках, ручном заезде через менеджера, пропущенных списаниях и должниках, которые продолжают ходить на склад. Западные системы вроде SiteLink и Stora умеют многое, но не знают ни СБП, ни УПД, ни местных смарт-замков, а связка «1С + Bitrix + PIN вручную» не заточена под рекуррент и авто-доступ. Наша платформа закрывает весь цикл: клиент бронирует и заезжает в ячейку онлайн, подписывает договор, платит и получает код доступа, система сама списывает аренду каждый месяц, а при неоплате автоматически блокирует доступ. Любую недостающую под ваш склад функциональность мы дорабатываем.
Сдача складских ячеек: тарифные сетки, IoT-доступ, продление, биллинг.
«Сервис self-storage» — это white-label платформа для запуска или цифровизации склада индивидуального хранения под собственным брендом: тёплые и холодные боксы, ячейки разного размера, мультисклад-сети. В одном продукте — веб-портал арендатора с онлайн-бронью, заездом, оплатой и доступом, и админка управления складом, тарифами, договорами, биллингом и просрочкой.
Продукт заточен под операционку self-storage, а не под универсальный «прокат чего угодно». Клиент выбирает размер ячейки по тарифной сетке, бронирует и заезжает онлайн, подписывает договор и оплачивает первый (пропорциональный) месяц, а дальше аренда списывается ежемесячно автоматически. Доступ на территорию и к ячейке — по PIN, QR или через приложение, с расписанием и авто-блокировкой при неоплате.
Финансовый и правовой контур сделан под рынок СНГ: оплата через СБП, карты и безналичный расчёт для юрлиц, рекуррентные списания, пропорциональный расчёт первого и последнего месяца, пени за просрочку, договор хранения и УПД формируются автоматически и уходят в ЭДО.
Управление просрочкой — отдельный пилон: напоминания и повторные списания, эскалация, автоматическая блокировка доступа (overlock) при неоплате и прозрачный сценарий удержания вещей по договору. Аналитика показывает заполняемость по складам и размерам, доход с квадратного метра, отток и эффективность тарифов.
При покупке за $3 400 — полные исходники веб-портала и админки с коммерческой лицензией без роялти и 6 месяцев обновлений. При аренде от $170/мес — платформа на нашей инфраструктуре, под вашим доменом и брендом, с мониторингом, бэкапами и поддержкой.
Почему self-storage теряет деньги на пустых ячейках, ручном заезде и должниках
Экономика self-storage — это заполняемость дорогой аренды помещения и предсказуемый ежемесячный доход: каждая пустая ячейка и каждый заезд, который сорвался из-за того, что менеджера не было на месте, — это упущенная подписка при неизменной ставке за здание. При этом бронь часто идёт через звонок и визит, договор оформляется на бумаге, доступ выдаётся физическим ключом, а платежи и долги ведутся в таблице и 1С.
Четыре источника потерь: трение при заезде (клиент не может сам выбрать, оформить и занять ячейку 24/7), пропущенные рекуррентные списания и слабый дуннинг (отток и кассовые разрывы), должники, продолжающие пользоваться складом без оплаты, и отсутствие данных о доходности по размерам и складам. Западные системы это решают, но не локализованы под СБП, УПД и местные смарт-замки; 1С считает деньги, но не продаёт и не управляет доступом.
- Заезд идёт через звонок и визит к менеджеруЦена ошибки: Пустые ячейки вне рабочих часов, потеря заявок 24/7Онлайн-бронь и заезд: клиент выбирает размер по тарифной сетке, подписывает договор, платит и получает код доступа сам, круглосуточно, без менеджера на месте.
- Оплата ведётся вручную, рекуррент пропускаетсяЦена ошибки: Кассовые разрывы, отток, часы администратора на выставление счетовЕжемесячный автосписание с пропорциональным первым месяцем, автопродление, напоминания и повторные попытки оплаты. Предсказуемый доход без ручной работы.
- Доступ по физическому ключу, должники продолжают ходитьЦена ошибки: Неплатёж без рычага, потери, риск конфликтовIoT-доступ по PIN/QR/приложению с расписанием и авто-блокировкой (overlock) при неоплате. Должник теряет доступ автоматически по правилам договора.
- Договор хранения и УПД оформляются вручнуюЦена ошибки: Часы на бумагу, ошибки, задержки закрывающих для юрлицДоговор хранения, счёт, акт и УПД формируются автоматически из данных заезда и тарифа, подписываются онлайн и уходят в ЭДО. Меньше бумаги, быстрее заезд.
- Просрочка управляется вручную и непоследовательноЦена ошибки: Долги растут, вещи должников занимают доходные ячейкиДуннинг-сценарий: напоминания, пени, эскалация, авто-блокировка доступа и прозрачный сценарий удержания вещей по договору. Меньше «мёртвых» ячеек.
- Нет данных о заполняемости и доходности по размерамЦена ошибки: Неверные тарифы, простой невостребованных размеров, недозагрузкаАналитика заполняемости по складам и размерам, доход с квадратного метра, отток и эффективность тарифов. Данные для ценообразования и планировки.
- Апсейлы (замки, коробки, страховка) не монетизируютсяЦена ошибки: Недополученная выручка с сопутствующих товаров и услугКаталог сопутствующих товаров и услуг (замки, упаковка, страхование, доставка/грузчики) с продажей при заезде и в кабинете.
- Управление несколькими складами разрозненоЦена ошибки: Нет единой картины сети, дублирование работыМультисклад из единой админки: общий кабинет арендатора, перенос между складами, аналитика по каждому объекту и по сети целиком.
Своя разработка vs готовая платформа self-storage
Собрать такую систему самостоятельно — это команда на 6-9 месяцев: веб-портал заезда и кабинета, бэкенд с рекуррентным биллингом и дуннингом, интеграция смарт-замков и контроля доступа, договор хранения и УПД, управление просрочкой. Самое трудоёмкое — не витрина ячеек, а корректный рекуррент с пропорциональными расчётами и пенями и надёжная связка биллинга с контролем доступа (неоплатил → доступ выключен).
Мы уже прошли этот путь и держим стек в актуальном состоянии под СБП, рекуррентные платежи, смарт-замки и ЭДО. Любую специфичную под ваш склад логику (нестандартные тарифы, интеграция с вашим контроллером доступа или 1С, страховые правила) дорабатываем.
| Этап | Свой стек | С wl-solution |
|---|---|---|
| Бэкенд: склад, ячейки, договоры, ledger | 2 инженера × 3.5 мес ≈ $56k | готов |
| Веб-портал заезда и кабинета арендатора | 1 фронт × 3 мес ≈ $34k | готов, SEO-оптимизирован |
| Рекуррентный биллинг и дуннинг | 1 инженер × 2 мес ≈ $24k | готов |
| Интеграция контроля доступа / смарт-замков | 1 инженер × 2 мес ≈ $24k | готова |
| Управление просрочкой (overlock) | 1 инженер × 1.5 мес ≈ $16k | готово |
| Документы: договор, УПД, ЭДО | 1 инженер × 1.5 мес ≈ $16k | готовы |
Что получаете: заезд, биллинг, доступ, просрочка
Четыре пилона: онлайн-заезд без менеджера, рекуррентный биллинг с дуннингом, IoT-контроль доступа, связанный с оплатой, и управление просрочкой. Каждый закрывает отдельный дорогой источник потерь оператора self-storage.
Онлайн-бронь и заезд без менеджера
Клиент занимает ячейку сам, 24/7.
Витрина ячеек по тарифной сетке (размеры, тёплый/холодный, этаж), онлайн-бронь, подписание договора хранения, оплата первого пропорционального месяца и получение кода доступа.
Заезд без визита к менеджеру и без бумаги — быстрее заполняемость и работа склада 24/7.
Рекуррентный биллинг и дуннинг
Предсказуемый ежемесячный доход без ручной работы.
Ежемесячный автосписание с пропорциональным первым и последним месяцем, автопродление, пени за просрочку, напоминания и повторные попытки оплаты при неудаче.
Оплата через СБП, карты и безнал для юрлиц; контроль дебиторки и отчёты.
IoT-доступ, связанный с оплатой
Неоплатил — доступ выключен автоматически.
Доступ на территорию и к ячейке по PIN, QR или приложению с расписанием. Интеграция со смарт-замками и контроллерами доступа, журнал проходов.
Авто-блокировка (overlock) при неоплате и автоматическое восстановление доступа после платежа.
Управление просрочкой и документы
Меньше «мёртвых» ячеек и бумаги.
Дуннинг-сценарий: эскалация, пени, блокировка доступа и прозрачный сценарий удержания вещей по договору. Возврат ячейки в оборот быстрее.
Договор хранения, счёт, акт и УПД формируются автоматически и уходят в ЭДО.
Полный набор сценариев — без покупки модулей и плагинов
Заезд и биллинг
Онлайн-заезд без менеджера и предсказуемый рекуррентный доход.
Каждый тип ячейки — карточка с размером (м²/м³), характеристиками (тёплый/холодный, этаж, подъезд), ценой по тарифной сетке и текущей доступностью.
Подбор размера по объёму вещей (калькулятор), фильтры и рекомендации.
- · Клиент подбирает размер сам
- · Меньше звонков «что есть в наличии»
- · Единая сетка для сайта и админки
Клиент бронирует ячейку, подписывает договор хранения онлайн, оплачивает пропорциональный первый месяц и получает код доступа — весь заезд без визита к менеджеру.
Пропорциональный расчёт первого и последнего месяца, депозит по правилам склада.
- · Заезд 24/7 без персонала
- · Быстрая заполняемость
- · Меньше бумаги и ошибок
Аренда списывается ежемесячно автоматически; при неудаче — повтор и напоминание. Кабинет арендатора: оплата, код доступа, продление, апгрейд размера, автоплатёж.
Пени за просрочку, пропорциональный расчёт при съезде, история платежей и документы.
- · Предсказуемый доход
- · Меньше оттока за счёт автопродления
- · Самообслуживание в кабинете
Доступ и просрочка
IoT-контроль доступа, связанный с оплатой, и управление долгами.
Интеграция со смарт-замками и контроллерами доступа: проход на территорию и к ячейке по PIN, QR или через приложение, расписание доступа, журнал проходов.
Доступ автоматически включается после оплаты и блокируется (overlock) при просрочке по правилам договора.
- · Заезд и доступ без персонала
- · Должники теряют доступ автоматически
- · Прозрачный журнал проходов
Настраиваемый дуннинг-сценарий: напоминания, повторные списания, пени, эскалация, авто-блокировка доступа и прозрачный сценарий удержания вещей по договору хранения.
Реестр должников, статусы и история взаимодействий.
- · Меньше «мёртвых» ячеек
- · Последовательная работа с долгами
- · Быстрый возврат ячейки в оборот
Журнал проходов, интеграция видеонаблюдения и датчиков (температура, влажность, протечка, дым) для контроля условий хранения.
Оповещения о нештатных событиях и нарушениях доступа.
- · Контроль условий хранения
- · Быстрая реакция на инциденты
- · Доверие арендаторов к складу
Документы, деньги, апсейлы
Договорной контур, оплаты и сопутствующие продажи.
Договор хранения, счёт, акт и УПД формируются автоматически из данных заезда и тарифа, подписываются онлайн и уходят в ЭДО для юрлиц.
Реестр документов по каждому арендатору и ячейке.
- · Закрывающие в пару кликов
- · Меньше работы бухгалтера
- · Документы под требования B2B
Приём оплат через СБП, карты и безналичный расчёт для юрлиц, рекуррентные списания и автоплатёж. Пропорциональный расчёт при заезде и съезде.
Контроль дебиторки, пени, напоминания и отчёты по доходу.
- · Гибкие способы оплаты
- · Честный расчёт при заезде/съезде
- · Меньше неплатежей
Каталог апсейлов: навесные и смарт-замки, коробки и упаковка, страхование содержимого, доставка и услуги грузчиков.
Продажа при заезде и в кабинете с включением в счёт.
- · Дополнительная выручка
- · Удобство для арендатора
- · Автоматический учёт
Архитектура: единый бэкенд, доступ, портал
Ядро — бэкенд на Go с моделью складов, ячеек, договоров, рекуррентного биллинга, дуннинга и ledger. Отдельный слой интеграций с контролем доступа, платежами и ЭДО. Клиент — Next.js веб-портал арендатора и админка.
Инфра: Docker/Kubernetes, Postgres, Redis для сессий и блокировок, объектное хранилище для документов, планировщик для рекуррентных списаний, дуннинга и синхронизации доступа.
Модель складов и ячеек, тарифной сетки, договоров хранения, рекуррентного биллинга с пропорциями и пенями.
Ledger по деньгам: оплата, пропорция, пени, депозит, удержания с audit-логом.
SSR для SEO по локациям и размерам, CSR для заезда и кабинета арендатора (оплата, доступ, продление).
Адаптеры к смарт-замкам и контроллерам доступа, выдача/отзыв кодов, синхронизация статуса оплаты и доступа, журнал проходов.
Планировщик рекуррентных списаний, повторные попытки, дуннинг-сценарии, пени и авто-блокировка доступа при неоплате.
Адаптеры к СБП/эквайрингу и рекуррентным платежам, ЭДО, видеонаблюдению и IoT-датчикам климата.
Управление складами, ячейками, тарифами, договорами и просрочкой. Аналитика заполняемости, дохода с м², оттока и эффективности тарифов.
Поток данных
Клиент → витрина (размеры, тарифы, доступность) → бронь → договор хранения + оплата первого месяца → выдача кода доступа → заезд.
Ежемесячно: планировщик списывает аренду → при неудаче дуннинг и напоминание → при просрочке overlock (блокировка доступа) → после оплаты доступ восстанавливается; съезд → пропорция и акт.
Масштабирование
Storage Core stateless за балансировщиком, Postgres с read-replica для витрины и отчётов. Несколько складов и тысячи ячеек обслуживаются одним кластером.
Рекуррентные списания, дуннинг и синхронизация доступа вынесены в планировщик и очередь и не блокируют клиентские запросы.
Что ломается и как восстанавливаем
Недоступность контроля доступа → резервный PIN и ручной режим на ресепшене, биллинг и кабинет работают.
Сбой платёжного провайдера → списание в очередь с повтором, доступ не блокируется мгновенно по grace-периоду.
Недоступность ЭДО → документы доступны к подписанию офлайн, синхронизация догоняется при восстановлении.
Безопасность
Документы и журналы доступа — в приватном хранилище с шифрованием и доступом по подписанным ссылкам.
Роли (администратор склада, менеджер, ресепшен, бухгалтер, арендатор) и полный audit-лог заездов, доступа и денег.
Карточные данные не хранятся на нашей стороне; рекуррент и токенизация — через сертифицированные шлюзы.
Готовые коннекторы
Готовые интеграции под self-storage в СНГ: доступ, платежи, документы и мониторинг.
Кейсы, которые мы регулярно разворачиваем
С звонков и бумаги на онлайн-заезд, автосписание и IoT-доступ
Склад сдаёт ячейки, заезд через менеджера, договор на бумаге, доступ по ключу, платежи в 1С.
Пустые ячейки вне часов и должники с доступом съедают доход.
Заводим склад, ячейки и тарифную сетку, брендируем витрину.
Настраиваем онлайн-заезд с договором хранения и рекуррентным биллингом.
Подключаем смарт-замки/СКУД для доступа по PIN/QR с overlock при неоплате.
Настраиваем договор, УПД и ЭДО, дуннинг-сценарий по просрочке.
- · Онлайн-заезд
- · Рекуррентный биллинг
- · IoT-доступ и overlock
- · Дуннинг
- · Договор/УПД + ЭДО
- · Заезд 24/7 без менеджера, меньше пустых ячеек
- · Предсказуемый доход с автосписания
- · Должники теряют доступ автоматически
Единая система на несколько объектов с общим кабинетом
Сеть управляет несколькими складами, у каждого свой учёт и разрозненные процессы.
Нужна единая платформа с общим кабинетом арендатора и аналитикой по сети.
Заводим несколько складов с их ячейками и тарифами в единой админке.
Общий кабинет арендатора с переносом между складами.
Единый биллинг, доступ и документы по всем объектам.
Аналитика заполняемости и дохода с м² по каждому складу и сети.
- · Мультисклад
- · Общий кабинет
- · Единый биллинг и доступ
- · Аналитика сети
- · Единая картина сети
- · Меньше дублирования работы
- · Данные для ценообразования по объектам
Запустить self-storage как продукт на своих площадях
У девелопера есть площади (паркинг, цоколь), которые можно переоборудовать под боксы.
Нужно быстро запустить хранение как сервис без разработки с нуля.
Разворачиваем платформу под брендом объекта за несколько дней.
Настраиваем ячейки, тарифы, оплату и смарт-доступ.
Подключаем договор хранения, УПД и рекуррентный биллинг.
Запускаем витрину для жильцов и внешних клиентов.
- · Онлайн-заезд
- · IoT-доступ
- · Рекуррентный биллинг
- · Документы
- · Монетизация неиспользуемых площадей
- · Запуск сервиса без долгой разработки
- · Дополнительный доход и сервис для жильцов
От оплаты до первого заезда — 5-12 дней
Тестовый стенд — в день оплаты. Продакшен со складом, биллингом, доступом и документами — 5-12 дней (дольше при подключении смарт-замков). Ниже — фазы.
- Дни 1-4: склад, витрина, тарифыВитрина ячеек и онлайн-заезд с оплатой.
- · Заведение складов, ячеек и тарифной сетки
- · Брендирование витрины и кабинета, домен, SSL
- · Настройка онлайн-заезда и договора хранения
- · Подключение оплат (СБП/эквайринг) и пропорций
Готово, когда:- ✓ Витрина под вашим доменом
- ✓ Тестовый заезд с договором и оплатой проходит
- ✓ Тарифная сетка настроена
- Дни 5-9: биллинг, доступ, просрочкаРекуррент, IoT-доступ и дуннинг работают.
- · Настройка рекуррентного биллинга и автопродления
- · Подключение смарт-замков/СКУД и доступа по PIN/QR
- · Настройка overlock и дуннинг-сценария
- · Настройка пеней и напоминаний
Готово, когда:- ✓ Ежемесячное списание проходит автоматически
- ✓ Доступ синхронизирован с оплатой, overlock работает
- ✓ Дуннинг-сценарий отрабатывает
- Дни 10-12: документы, аналитика, запускДокументооборот и все процессы в бою.
- · Настройка договора, счетов, УПД и ЭДО
- · Настройка апсейлов и страхования
- · Аналитика заполняемости и дохода с м²
- · Софт-запуск на текущих арендаторах
Готово, когда:- ✓ Закрывающие документы формируются и уходят в ЭДО
- ✓ Апсейлы продаются при заезде и в кабинете
- ✓ Онлайн-заезд работает, идут первые заезды
Когда наш продукт — не лучший выбор (и когда лучший)
Западный self-storage SaaS (Storable/SiteLink, Stora, Storeganise, Kinnovis, Easy Storage Solutions)
competitorЗарубежные платформы управления складами индивидуального хранения.
- + Зрелый функционал биллинга и заезда
- + Хорошая аналитика и revenue management
- + Много интеграций на западных рынках
- − Нет локализации под СНГ: ни СБП, ни УПД, ни ЭДО, ни местного безнала
- − Нет интеграции с местными смарт-замками и СКУД
- − Оплата в валюте, поддержка и договоры не под местное право
- − Дорогая подписка в валюте плюс адаптация под рынок
Наш вердикт:Функционально сильны, но не работают под реалии СНГ. Наш продукт сделан под СБП, УПД, ЭДО и местные смарт-замки, отдаёт исходники, а недостающую функциональность мы дорабатываем.
Альтернатива выигрывает, когда: Если оператор работает на западном рынке с местными платежами и правом.
Платформы вендоров контроля доступа (Nokē/OpenTech, PTI, Sensorberg)
competitorСистемы, закрывающие в первую очередь смарт-доступ к ячейкам.
- + Сильный контроль доступа и смарт-замки
- + Журналы и безопасность
- + Отработанное железо
- − Фокус на доступе — слабый или отсутствующий биллинг и заезд
- − Нет полноценной витрины, договоров и УПД
- − Vendor lock-in на их железо
- − Слабая локализация под СНГ
Наш вердикт:Отличны как контроль доступа, но это не система управления складом. Наш продукт даёт заезд, биллинг, документы и просрочку и интегрируется со смарт-замками, а не заменяется ими.
Альтернатива выигрывает, когда: Если нужен только смарт-доступ поверх существующего учёта.
1С + Bitrix + ручной PIN
competitorСборка на учётной системе, CRM и ручной выдаче кодов доступа.
- + Знакомые инструменты
- + Сильный бухгалтерский учёт в 1С
- + Гибкая CRM для лидов
- − Нет рекуррента, онлайн-заезда и связки доступа с оплатой из коробки
- − Доступ и биллинг не синхронизированы — должники ходят на склад
- − Нет клиентского портала самообслуживания
- − Кастомизация под self-storage дорогая и хрупкая
Наш вердикт:1С считает деньги, но не продаёт и не управляет доступом. Наша платформа даёт заезд, рекуррент и IoT-доступ и интегрируется с 1С для учёта.
Альтернатива выигрывает, когда: На старте одного небольшого склада, пока процессов немного.
Excel + навесные замки + PIN вручную
no-opРучное ведение ячеек, платежей и доступа без специализированного софта.
- + Ноль затрат на софт
- + Просто на десятке ячеек
- − Заезд только в часы работы — пустые ячейки 24/7
- − Пропущенные платежи и должники с доступом
- − Ручной дуннинг и бумага
- − Не масштабируется на сеть
Наш вердикт:Работает на микроскладе. При росте ручные процессы дороже готового софта и приводят к простою и долгам.
Собрать своей командой с нуля
build-from-scratchНанять команду и потратить 6-9 месяцев на портал, биллинг и контроль доступа.
- + Полный контроль
- + Любая логика под ваш склад
- − $75k-$150k до первого заезда
- − 6-9 месяцев без выручки
- − Рекуррент и связка доступа с оплатой — сложные части
- − Поддержка на вас
Наш вердикт:Оправдано редко. Готовое решение быстрее и дешевле, а кастомную логику мы дорабатываем.
За что вы платите — и за что не платите
Покупка — что внутри
Покупка за $3 400 единоразово — полные исходники веб-портала и админки с коммерческой лицензией без роялти. Развёртывание на вашей инфраструктуре, полный контроль над доработками.
В комплекте: 6 месяцев обновлений, помощь с миграцией, приватный Git-репозиторий, документация архитектуры и интеграций.
Аренда — что внутри
Аренда от $170/мес — вся платформа на нашей инфраструктуре, под вашим доменом и брендом. Инфраструктура, мониторинг, бэкапы и обновления — на нас.
Переход с аренды на покупку — с частичным зачётом арендных платежей.
TCO за первый год
Аренда 12 мес × $170 | $2 040 |
Эквайринг / СБП / рекуррент | комиссия с оборота |
ЭДО (Диадок/СБИС) | ≈ за документ или подписка |
Смарт-замки / СКУД Зависит от контроллеров | по оборудованию |
IoT-датчики климата | опционально |
ИТОГО софт Year 1 (аренда) | ≈ $2.2-3k + комиссии |
Сравнение: разработка с нуля | $75k-$150k до первого заезда |
Что вы НЕ платите дополнительно
- Разработка портала и кабинетаОнлайн-заезд и самообслуживание арендатора. В коробке.
- Рекуррентный биллинг и дуннингАвтосписание, пени, эскалация. Готовы.
- Связка доступа с оплатой (overlock)Неоплатил — доступ выключен. Готова.
- Договор хранения, УПД, ЭДОДокументооборот self-storage. Готов.
- Аналитика заполняемостиДоход с м², отток, тарифы. Готова.
Честный список ограничений
Лучше сказать сейчас, чем выяснить через месяц после оплаты. Если ваш кейс упирается во что-то из списка ниже — напишите, предложим обходной путь или честно скажем «не наш».
- Мы не арендуем и не строим складыМы даём софт для управления хранением. Помещение и оснащение — на стороне оператора.
- Мы не поставляем смарт-замки и СКУДЖелезо закупается у вендора. Мы интегрируем доступ по PIN/QR, но не монтируем контроллеры.
- Мы не заменяем бухгалтерию 1С полностьюМы закрываем заезд, биллинг, доступ и первичные документы, а с 1С интегрируемся для учёта.
- Мы не берём процент с вашего оборотаОплата — фиксированная аренда или разовая покупка. Никаких роялти с арендных платежей.
Термины, чтобы говорить с нами на одном языке
- Self-storage
- Склад индивидуального хранения: аренда отдельных ячеек и боксов клиентами.
- Заезд (move-in)
- Оформление аренды ячейки и начало хранения.
- Съезд (move-out)
- Освобождение ячейки и завершение договора с пропорциональным расчётом.
- Рекуррентный биллинг
- Автоматическое ежемесячное списание аренды.
- Дуннинг
- Сценарий работы с неоплатой: напоминания, повторы, эскалация.
- Overlock
- Блокировка доступа к ячейке при просрочке по правилам договора.
- Пропорция (proration)
- Расчёт неполного первого/последнего месяца по фактическим дням.
- Тарифная сетка
- Цены по размерам ячеек и типам (тёплый/холодный, этаж).
- Заполняемость (occupancy)
- Доля занятых ячеек от общего фонда склада.
- Доход с м²
- Выручка на квадратный метр — ключевая метрика self-storage.
- Договор хранения
- Юридическая основа отношений склада и арендатора ячейки.
- УПД
- Универсальный передаточный документ для юрлиц.
Кому подходит «Сервис self-storage» — и как его обычно разворачивают.
С звонков и бумаги на онлайн-заезд, автосписание и IoT-доступ
Склад сдаёт ячейки, заезд через менеджера, договор на бумаге, доступ по ключу, платежи в 1С.
Единая система на несколько объектов с общим кабинетом
Сеть управляет несколькими складами, у каждого свой учёт и разрозненные процессы.
Запустить self-storage как продукт на своих площадях
У девелопера есть площади (паркинг, цоколь), которые можно переоборудовать под боксы.
Готовые сценарии — не надо собирать из частей.
- Веб-кабинет клиента + админка оператора
- Полнофункциональная админ-панель оператора
- Календарь аренды + конфликты броней
- Депозит и страховка через эскроу
- Брендирование (логотип, цвета, шрифты, домен) — без правок исходников
- Локализация под русский + английский, легко добавить другие
Что спрашивают операторы перед запуском «Сервис self-storage»
Чем это лучше западных систем вроде SiteLink или Stora?
Чем не подходят платформы контроля доступа вроде Nokē?
А чем плоха связка 1С + Bitrix + ручной PIN?
Как работает онлайн-заезд без менеджера?
Как устроен рекуррентный биллинг?
Что происходит при неоплате?
Как работает доступ к ячейке?
Как оформляются документы для юрлиц?
Поддерживается несколько складов?
Если нужной функции нет — доработаете?
Сколько занимает запуск?
Можно ли продавать сопутствующие товары и страховку?
Что я получаю при покупке: исходники или только бинарник?
Где физически работает мой деплой при аренде?
Сколько времени от заказа до боевого URL?
Можно подключить собственный домен и сертификат?
Как работают обновления продукта?
Что если мне нужны кастомные доработки?
Похожие в нише «Аренды»
Прокат авто под ключ: каталог парка, тарифы, КАСКО, выдача по QR, телематика, штрафы, СБП/Т-Банк/Kaspi, ГИБДД и ЭДО. Веб + iOS/Android + Telegram-бот и мини-апп.
Витрина, каталог автопарка, онлайн-бронирование, чекаут с СБП/Т-Банк/Kaspi, PWA-клиент, SEO-лендинги, админка автопарка и отчёты.
Нативные приложения проката: карта авто, BLE-разблокировка, OCR прав, Face-match, чат с парком, оплата Apple/Google Pay + СБП.
TG-бот и Mini App проката: карта парка, бронь в 3 клика, оплата Stars/TON/СБП, QR-выдача, уведомления о штрафах и продлении.
Аренда квартир посуточно/долгосрок: календарь, безопасные платежи, депозит, чек-ин.
Спецтехника и оборудование: бронь по часам, страховка, контракты, фото-передача.
Готовы запустить «Сервис self-storage» под своим брендом?
Аренда: 5 минут от заказа до боевого URL. Покупка: 1–5 рабочих дней.